清洁服务承包合同

甲方：（以下简称甲方）

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乙方：上海步翠】环保科技有限公司（以下简称乙方）

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        根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方、乙方经◢友好协商，确定由乙方承包甲方管理         物业区域的日★常清洁服务工作。为规定双方之义务并保证双方之权益，特订立以下合同条款：

一、委托管理事项 

项目名称：___________(小区)日常清洁服务。

二、清洁服∞务范围

甲方所辖               的日常清》洁，工作具体如下：

• 小∩区内住宅楼层面的公共区域、门窗、扶手栏杆，并保持楼道墙面的清洁。
• 保洁区内垃圾（不含装修垃圾）的收集（清☉运掏垃圾桶的工作有甲方负责）；
• 小区院内清洁▅包括：硬化路面的清扫，全天巡视保持清洁。

三、 承包方式

1、采用包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全。

2、室内外保洁：公共区域：要求达到甲方要求的清Ψ洁标准和工作标准。

四、甲方责╱任和义务

• 指派一名负责人负←责协调甲、乙双方的关系，对乙方提出合理之工作协助，要求及↘建议，甲方应予全力支持。
• 负责协调业主与乙▓方的关系，及时解→决业主的需求。
• 在楼内外╲设置适量垃圾桶（果皮箱）、废纸篓等清洁用品，便于环境卫生的保持。
• 要求及教育「甲方员工自觉维护小区内的清洁卫生，对破坏本项目清洁卫生形象之行为应给予及时制止与纠正。
• 如遇特殊情结工作需求时，须提前或到现场通知乙方安排人◣员进行清洁工作。
• 有权修改☆相应之管理措施、监督标准等，以保证乙方按照合同及其它议定之要求工作。
• 免费向乙方提供清洁所需用水、用电及工具房间一间，供乙方存放工ζ具、材料、设备。
• 有权监督和考核乙方用水用电的情况，控制其使用量。对乙方的人员、设备及物耗有核定权利。
• 定时对乙方承包范围∞内的卫生清洁服务质量进行检查考核、监督、检查合同执行情ω　况，发现有质量、服务态度等问题，及时沟通协商。

五、乙方责任和义务

1.乙方按实际需』求配备人员，如果发生变动需要提前与甲方协商同意：

2.每月与甲ω方协商清洁作业计划，接受甲方关于清洁计划的合理建议和要求。

3.按照↙双方商定之人数，选派素质良好、服务热情、形象健康、业务熟练之专业人员进入现场▃工作。指定现场︾主管人员，具体安排及全面督导日常清洁综合服务工作，巡检现场清洁卫生情况及工作日志，及时处理甲方投诉，并保持」与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与卐协调。

4.保证派驻甲方的所有工作人∞员在工作时间必须统一着乙方作业工服、正确佩带工作证，着装整齐有㊣　序，不可擅自改变制服的穿着形式，私自增减饰物等，并保持干▆净、平整，无明显污迹、破损。保持个人卫生☉清洁，并劲量统一穿着深色平底布鞋。

5.严格教育、培训和管理派驻甲方的清△洁人员，遵守甲方的各种规章制度，维护甲方的工作和生活秩序，不私自进入不准进入的地方，不准在工作区域内就餐、吸烟等，要求讲〓文明礼貌，不大声喧哗、吵闹，注意自身←的言行，并在工作是保证“适时回避”的原则。如遇〖客户迎面而来，应暂时停止清洁，主动让路，并向客户点头问好。遇到客户◆询问问题，要立刻体制★工作，耐心仔细地回答客户提问。如因乙方员工造成不良后果，责任由乙方负责；如清洁过程中乙方员工与业主∴（客户）发生吵架，或产生了业主（客户）的¤有效投诉，甲方协同乙方共同协①商解决。

6.爱护甲方财务，如造成损失和损坏，将负责照价予以赔偿。

7.负责承包业务所需清√洁设备、工具、清洁材料及清洁保养技术，保洁工具应放置在①规定位置，并摆放整齐。

8.负责对派驻甲方之人员的培训，每个员工每月至※少达到4个小时的培训时.间。

9.楼内保洁→员日常工作时间：上午                                下午               

   院内清洁人员工作时间：    上午                                下午               

   员工每♀周休息1天，国家法定假日发放双倍工资。

10.负责承担乙方员工之工资、住宿、保险、福利及其它一■切费用和人身安全责任。教育员工严格遵守有关作业规定，符※合现场安全管理要求(乙方在进场后一月之内必须给员工购买意外保险),杜绝安〖全事故的发生，若乙方工作人员在完成工作任务时造成自身货第三者发生伤亡等事↙故，由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。

11.按甲方要求及时调整不符合要求的人员，乙方在接到通知后第二天须予以调整：除工作质量不合格及违反乙方工】作标准和要求的人外，乙方不得擅自更换派驻」的工作人员。乙方如出现人员缺编情形，需在三天内补齐，否则按照缺编◎人员数量、缺编天数(含给予的3天)及人均费用标准扣除相应的清洁服务费。

12.教育员工节约用⊙水、用电。大耗电〗的设备使用前，须得到甲方同意后方可使用。

13.未经甲方许可，乙方不得将本合同的有关权利和义务转让给〗第三方。

14.接受甲方对日常工作的监督，并经常与ω甲方卫生负责人交流意见，了解甲方对日常清洁工作的看法，及时做出调整，并认真配◤合甲方完成其他特殊情结事项。如遇暴风雨(雪)、水浸、火灾等意外情①况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。

15.节假日乙方需增派值班人员，做好公共卫生：如遇有关部门的工作检查或营销、业主的◣重大活动需突击卫生时，乙方必须积极配合做好支持，无需增加额外费◆用。

16.乙方工作人员有义务配合甲方做好物业的维保工ㄨ作，如发现建筑物有破损，公共设施缺损货形迹可疑人员，应及时向甲方相关管理人员≡报告。

六、合同承包服务金额(RMB)

经双方协商，本着服务优质、长期合作的方针，日常清洁优惠价〇为：     _______（￥     元/月），具体明细如下：

清洁服务费用汇总表

七、付款方式

甲方按月支付保洁费用。承包∑　协议生效后，甲方于▂次月____日前支付乙方。第一个月延迟十五天发放保洁费，此费用作为押金。合同到期或因特＠殊原因终止合同甲方于合同解除当天将押←金返还。如遇▼节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺。但时间必须在7日之内

结♀算程序为：乙方于◣每月  日前想甲方提交上一个月〖服务费的正规发票，计算方式为应付的服务费●用减去应扣款后即为当月应付费用。

八、合同期限及违约责任 

• 本合同有效期    年，自   年   月    日起至     年  月   日止，合同期满经双方协商可再♀行续签；
• 合同期¤满后，如乙方圆满完成合】同任务，则在下一年的情节承包合同签订中享有优先权；
• 合同期内，任何一方单方面要求提∮前终止本合同，均需提前30天√以书面形式通知对方，否则均须赔偿ぷ对方损失相等于一个月服务费之金额。
• 甲方如未按合同规定期限支付乙方清洁服务费用，乙方有权要求甲方按每月清洁服务总费用5‰支付乙方∮为滞纳金。

九、其他项目

1.双方本着友好合作原则商定◥，和同期内，如因√服务范围扩大而增加工作力量，需增加人工及费用时，由双方协商一定。

2.其他№未尽事宜，由双方协商解决，并可行签订补充协议。如协商不成∮，交服务项目所在地人民法院裁决。

3.本合同一式两份，双份各执一份，均具同等法▆律效力。

本合同所列所有附件与㊣合同正文合同之组成部分，同具法律效力，并自合同签订之日起一并生效。

甲方（盖章）：

代表（签字）：

日期：

乙方（盖章）：上海步翠环保科技有限公司

代表（签字）：

日期：