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商业保洁 - 物业保洁
物业保洁是指对单元性房地产，永久性建筑物的清洁与保养。开展经常性物ξ业保洁的目的是：被清洁的物品在不受损坏的前提下，恢复完美状态，并延长其使用功能，增加使用寿命，实现物有所值或增值。
小区住宅物业保洁尤指民用居住类楼盘社区的★公共区域保洁工作，其▲主要的保洁目的更多是要保持住宅区域内的◣整洁美观卫生，给到居民良好的居住体验；进而起到维护公共设施的使用品质及寿命，起到商业保值的作用。
为了加强社区卫生管理，充分发挥保洁员、清运员的作用，为居民提供舒适、优美、整洁的人居环境，制定本办←法：第一条被聘用的保洁员、清运员要符合以下条件：1、热爱卫生保洁工作，不怕脏⊙怕累，服从管理、听从安排；2、年龄男在65周岁以下，女在60周岁以下，且符合法定劳动条件，身体健康。第二条居委会负责对保╱洁员的选聘、合同签定、辞退和日常管理工作，确保保洁员专职专责，保洁
发布时间： 2019-02-15 14:46
（一）确定保洁工作类型在保洁外包工作之前，物业管理处有责任确定物业区域内需要和期望的保洁工作类型，这可通过调查以下各项内容而得以了解。（1）需要服务的物业区域类∑ 型。（2）业主、住户的共性要求。（3）业主、住户的非共性需要。（4）保洁程序的预算原则。理解了这些内容以⊙后，才能有建立保洁程序的基础，才能够提供最好的服务以保护设施设备并使住户满意。（二）制定保洁↘程序
发布时间： 2019-01-02 00:22
为了把XX小区建成环境整洁、优美、文明的住宅小区，根据国家有关法令、条例精神，特制定本环保公约，由各管理处及安保人员督促实施。1.凡是小区范围内的一切业主和过往人员，均须●遵守本公约。2.搞好小区绿化是全体居住人员及过往行人应尽的责任和义务，要树立“爱护绿化，讲究文明”的社会风尚。3.设立专业绿化养护班组，对小区范围内的绿化、苗木进行管【理、培植。绿化养护班组负
发布时间： 2019-01-02 00:07
（一）保洁服务承包商的资格标准一旦决定保洁服务外包，物业管理处就会接到许多设在附近的清洁服务公司的询价书或投标书。清洁服务公司入选的标准是要有稳定的经■济保证、有多年从事清洁服务业的经验、有承包类似规模项目的经验、有合格的管理人员。温馨点拨：要ω想得到最专业、最完善、最优惠的服务，选择一个好的服务商是非常重要的。这里有三点建议：一看，二听，三打样。一看：公司是否
发布时间： 2019-01-02 00:23
物业公司进行物业的清洁开荒，一般有以下三种方式：（一）自主开荒由物业服务公司的清洁人员负责开荒，这种方式适用于物业规模不大、开荒时间较充裕的物业。其优点是能锻炼清洁人员的耐劳毅力，增强清洁人员的专业本领，为今后的清洁保养奠定基础。（二）聘请专业清洁公司这种方式主要适用于以下情况：（1）清洁开荒工作量大，时间要求紧，需要投入『大量的人力资源，特别是有些项目的清洁
发布时间： 2019-01-01 23:51
（一）植物日常养护与修剪在高尚住宅区管理中，除要求加强对植物病虫害、水肥的管理，保证不出现大面积的病虫害、植物不岀现明显的生长不良现象外，还应加强园林植物的日常淋▼水、施肥与修剪等，以保证植物生长良好。（二）枯枝黄叶的清理及绿化保洁园林植物的枯枝黄叶及残花对高尚住宅小区的环境影响很大，为保证高尚住宅小区高雅的绿化环境，应保证每天及时清除小区内的枯枝黄叶等。（三
发布时间： 2019-01-02 00:08
垃圾的收集与处理是物业清洁保养的重要项目，如果垃圾的收集、处理不当，不仅会影响美观，还容易产ω生臭味，滋生各种细菌、害虫，严重污染环境，影响物业使用人的身体健康。（一）垃圾的存放楼内各个场所应视情况分别设置垃圾桶、垃圾箱、垃圾车、烟灰筒、废纸篓、菜叶筐等临时存ω 放垃圾的容器，楼内的垃圾应由用户直接放到这些容器内，或由保洁人员清扫后临时存放在这些容器中。温馨点拨：
发布时间： 2019-01-01 23:59
一、目的为加强保洁队伍管理，特制定本制度。二、适用范围适用于本公司各物业管理处的保洁部的管理。三、管理制度（一）纪律1.团结同事，不许打人、骂人。2.上班时着装要整齐，佩戴工作卡（不得穿便服）。3.按时上班，不早退、不迟到。未经领导批准〗不得擅自找人顶班。上班时间为：早上____~____，下午____~____（根据季节调整另行通知）。早餐时间不得超过半个小
发布时间： 2019-01-01 23:48
不同类型的物业项目，其保洁工作有其不同的特点。每一物业楼宇内，按不同的使用要求，可能分有大堂、走廊、楼梯、洗手间、办公室、地下室、天台、转换层、停车场等区域和项目。同时，楼宇外的公共区域和项目可包括房屋、天面、雨篷、室外地面、公共场地、马路、地下污水井、散水坡、排水沟、化粪池、自行车棚、喷水池、游乐场、雕塑、宣传栏、宣传牌等。这①些不同的区域和项目，各有不同的
发布时间： 2019-01-01 23:54
楼宇内走廊、人行楼梯、电梯是人们进岀的公共通道。由于人员来往◣频繁，且经常处于不间断使用状态，容易被脏污，因此，必须注意对其的清洁保养。（一）日常保洁项目（1）清洁走廊和人行楼梯地面的垃圾、尘土。（2）擦干净走廊墙壁、墙壁饰物和指示牌。（3）擦干净走廊垃圾桶、花盒、消火栓↘等设施。（4）擦干净楼梯扶手及栏杆、挡板。（5）清扫干净电梯门、电梯厢及电梯沟槽。（二）保
发布时间： 2019-01-01 23:55
